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Maison Les Sables-d'Olonne 114 m²

Les Sables-d'Olonne · Vente - Maison - Ancien

498 000 € *

À propos du bien

Maison Les Sables-d'Olonne 114 m²

Maison de 115 m² avec terrasse plein sud et vue mer

Située dans un domaine privé sur le littoral, cette maison de 115 m² bénéficie d'une position dominante offrant une vue directe sur l'Atlantique.

L'intérieur se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée : Une entrée pouvant servir de couchage d'appoint, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon avec vue mer, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage : Deux chambres avec rangements, une cabine (lits superposés), une salle de bains, un WC et une loggia face à l'océan.

Extérieur : Une terrasse de 42 m² exposée plein sud face au large.

Un garage avec coin chaufferie complète le bien.

Localisation et environnement : La maison est située dans un secteur calme, à proximité immédiate de la piste cyclable du littoral. Le marché de la Pironnière, le Port de Bourgenay et le Golf sont à 5 minutes en voiture. La plage du Veillon et le remblai des Sables d'Olonne se trouvent à moins de 10 minutes.

Une maison simple et fonctionnelle dont l'intérêt principal réside dans son emplacement et son panorama sur la mer.

Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques clés

Type de bien

Maison

Âge

Ancien

Année de construction

1980

Charges

175 € / trimestre

Équipements

Pièces

5 pièces

Chambres

3 chambres

Niveaux

1 niveau

Diagnostic énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

E

Année de construction : 1980

Indice d'émission de gaz à effet de serre

F

Coût annuel estimé des consommations énergétiques pour un usage standard : entre 3 270 € et 4 440 €.

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Coût annuel estimé des consommations énergétiques pour un usage standard.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

* À propos du prix

Prix : 498 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

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