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Maison La Croix-Valmer 280 m²

La Croix-Valmer · Vente - Maison - Ancien

3 200 000 € *

À propos du bien

Maison La Croix-Valmer 280 m²

Nichée au cœur d’un prestigieux domaine privé et sécurisé de La Croix-Valmer, à quelques minutes à pied de la plage emblématique de Gigaro, cette somptueuse villa entièrement rénovée en 2022 s’inscrit dans un écrin de verdure d’environ 1 400 m². Développant près de 280 m² de surface habitable, la propriété bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L’alliance subtile du charme provençal et d’une élégance contemporaine se révèle à travers des volumes généreux, une circulation parfaitement pensée et des prestations résolument haut de gamme : climatisation réversible dans toutes les pièces, domotique, alarme, sonorisation Sonos intérieur/extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une élégante entrée menant à un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé naturellement par une grande terrasse et l’espace piscine, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Deux chambres en suite avec salles d’eau et toilettes complètent ce niveau, ainsi qu’un toilette invités indépendant. Au rez-de-jardin, un espace bureau à l’atmosphère plus intimiste, trois chambres en suite avec leurs salles d’eau et toilettes, ainsi qu’une buanderie viennent parfaire l’agencement. À l’extérieur, tout a été pensé pour un art de vivre méditerranéen d’exception : piscine chauffée avec système de rafraîchissement et jacuzzi, cuisine d’été entièrement équipée, terrain de pétanque et plusieurs stationnements.

Une adresse rare, idéale en résidence secondaire ou maison de vacances, pour profiter pleinement de Gigaro, de sa plage accessible à pied et de son environnement naturel préservé.

Caractéristiques clés

Type de bien

Maison

Âge

Ancien

Charges

850 € / an

Taxe foncière

2 876 €

Équipements

Pièces

6 pièces

Chambres

5 chambres

Diagnostic énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Coût annuel estimé des consommations énergétiques pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 480 €.

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Coût annuel estimé des consommations énergétiques pour un usage standard.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

* À propos du prix

Prix : 3 200 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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