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Ref: 86635478

Maison Rayol-Canadel-sur-Mer 150 m²

Rayol-Canadel-sur-Mer · Vente - Maison - Ancien

1 500 000 € *

À propos du bien

Maison Rayol-Canadel-sur-Mer 150 m²

Dominant son environnement et bénéficiant d’une vue mer imprenable, cette villa d'environ 150 m² habitables séduit immédiatement par son potentiel et son emplacement privilégié. Implantée sur une généreuse parcelle de
2200 m², elle offre intimité et cadre de vie tourné vers l’horizon. Dès l’arrivée, la villa dévoile de beaux volumes et une distribution idéale pour accueillir famille et invités. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un salon lumineux ouvert sur l’extérieur, invitant à profiter pleinement de la vue mer. La cuisine indépendante, complétée par un cellier, offre un espace fonctionnel. Deux chambres, une salle d’eau et un toilette complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi que deux salles d’eau, dont l’une avec toilette, permettant une configuration parfaite pour recevoir en toute indépendance. À l’étage, une chambre avec salle de bain et toilette bénéficie d’une atmosphère plus intime, idéale en suite parentale ou chambre d’invités privilégiée. À l’extérieur, la piscine s’intègre harmonieusement au vaste jardin, laissant imaginer de magnifiques aménagements paysagers pour sublimer le panorama. La villa est très bien entretenue et parfaitement saine, mais demande à révéler encore tout son potentiel et devenir une résidence d’exception à votre image. Une propriété rare par sa vue, son terrain et ses volumes, offrant une opportunité unique de créer un lieu de vie élégant et personnalisé face à la mer.

Caractéristiques clés

Type de bien

Maison

Âge

Ancien

Taxe foncière

2 498 €

Équipements

Pièces

7 pièces

Chambres

5 chambres

Étage

RDC

Diagnostic énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

F

Indice d'émission de gaz à effet de serre

F

Coût annuel estimé des consommations énergétiques pour un usage standard : entre 5 470 € et 7 410 €.

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Coût annuel estimé des consommations énergétiques pour un usage standard.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

* À propos du prix

Prix : 1 500 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

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