Grande Propriété Rénovée À la Campagne Avec Piscine Intérieure

Vous cherchez la campagne et le calme absolu ? Ne cherchez plus! A seulement 20 min de Sablé-sur-Sarthe et de sa gare TGV (Paris dans 1 heure), entre Le Mans et Laval, nichée dans un environnement plus que privilégié et sans la moindre nuisance ni voisinage, nous vous invitons à visiter cette grande propriété de 830 m² habitables, entièrement rénovée, composée d’une belle maison de caractère, de deux granges du XIXème (actuellement en activité de Gite de Groupe 4 épis), d’une splendide piscine intérieure, et d’une grande dépendance. Le tout sur un terrain de 2.8 hectares.


LA DEMEURE PRINCIPALE de 180 m², en pierre, avec une magnifique tour, comprend :


Une entrée, un grand salon de 50 m² avec un poêle, une cuisine aménagée et équipée, un bureau de 16 m² qui pourrait servir comme une chambre au RDC, une belle véranda de 18 m² avec vue sur les collines vallonnées, une petite bibliothèque, et toilettes. A l’étage, vous trouverez une grande mezzanine de 21 m², 3 charmantes chambres, une Salle d’eau et toilettes.


LA PREMIERE DE DEUX GRANGES offre une belle entrée de 38 m² avec une espace bar, un salon lumineux de 50 m² avec des poutres apparentes, une salle à manger de 36 m² avec une cheminée et l’accès sur la terrasse, une vraie cuisine professionnelle pour la restauration sur place, et 2 toilettes. A l’étage se trouvent 3 spacieuses chambres, chacune avec sa propre salle d’eau et toilettes.


LA DEUXIEME GRANGE abrite la magnifique piscine chauffée, un vaste salon / espace jeux de 52 m², une entrée de 18 m², des toilettes, une chambre et une salle d’eau , toilettes. A l’étage, une salle de sport qui donne sur la piscine, une kitchenette, 3 chambres avec leurs salles d’eau et toilettes attenantes, ainsi qu’une dernière chambre offrant la possibilité de créer une suite.


Grande licence restauration. Système de Sécurité Incendie. Trois fosses septiques aux normes. Double vitrage. Chaudière au bois déchiqueté. Adoucisseur d'eau. Taxe foncière : 4,500 Euros. Une dépendance rénovée. Un puits. Tous commerces à 10 min.


Un lieu d'accueil unique et idéal, dans une région touristique – proche de la Zone Natura 2000, les Grottes de Saulges, et pas loin du village médiéval de Sainte-Suzanne. Les deux granges sont vendues meublées avec les éléments de l’activité. Pour de plus amples renseignements, des photos, ou des visites, n'hésitez pas à me contacter 7 j sur 7. Votre agent commercial en immobilier résidentiel Maria VAYNER, Coldwell Banker Demeure Prestige au 06.44.97.88.07 ou par mail: maria.vayner@coldwellbanker.fr . PRIX DE VENTE: 899,000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Maria VAYNER +33644978807 https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

Type de mandatVente

Type de bienMaison

Prix899 000 €

Superficie830 m²

DPEG (452 kWh/m²)

GESG (81 t)

899 000 

Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Maria Vayner
Consultante en Immobilier Résidentiel

Avec plus de 15 ans d'expérience sur le marché de l'immobilier (à Los Angeles, Californie), Maria apporte son service de qualité haut de gamme ainsi qu'une garantie de satisfaction à la clientèle sur toute la Vallée de la Loire.

En partenariat avec Coldwell Banker, Maria a accès aux outils et aux atouts d'une structure reconnue mondialement pour tous vos besoins de ventes ou d'achats.

Son amour profond pour la France et son admiration pour la culture française font d'elle la porte-parole parfaite pour vendre votre patrimoine. Elle est capable de transmettre tous les atouts de votre maison, villa, ou château, et de les partager avec les acheteurs potentiels, en les mettant sous le meilleur jour. Dés lors, Maria vous aidera avec la technique du home-staging, à réaliser des photos professionnelles mais aussi à rédiger et distribuer un descriptif en trois langues.

Maria est également titulaire d'une Licence de négociateur Californien, Membre du MENSA américain, et passionnée par les muscle cars américains.


Expertise : 

Evaluation de biens d'exception

Écoute, Suivi personnalisé, Accompagnement

Marketing stratégique

Maisons

Villas

Châteaux


Langues

Français

Anglais

Russe

Marchés :

Vallée de la Loire

Amboise

Chenonceaux

Pocé-sur-Cisse

Chinon

Tours

Chambord

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Nos bureaux

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