Au cœur de Nice, découvrez ce magnifique appartement 5 pièces en angle, d'une superficie de 157 m². Situé au 3ème étage d'un élégant immeuble bourgeois, il bénéficie d'un petit ascenseur et d'un balcon qui offre une vue imprenable et sans vis-à-vis sur le boulevard. Récemment rénové avec luxe, cet appartement se distingue par l'attention particulière portée aux finitions, offrant des prestations élégantes et de bon goût dans un style contemporain. L'entrée ouvre sur des espaces généreux, avec une hauteur sous plafond de 2m95, un séjour de 50 m² doté de trois grandes portes-fenêtres donnant sur un balcon de 8 mètres linéaires, et une cuisine séparée de 11 m² équipée d'électroménagers haut de gamme allemands, un plan de travail en pierre reconstituée et des placards en résine. L'appartement propose une harmonie parfaite et un mélange subtil dans la décoration, les teintes et l'éclairage pour ses 4 chambres spacieuses, dont deux suites avec leur propre salle d'eau ou bains et toilettes, une seconde salle d'eau additionnelle et un troisième toilette pour invités. Il est également équipé d'une climatisation réversible intégré de parquet massif, et de nombreux placards et penderies sur mesure.
Les charges de copropriété s'élèvent à 208€ par mois.
Nombre total de lots : 90
Aucune procédure en cours.
La taxe foncière est de 2145€ par an.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,496 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1101€ ~ 1489€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Sarah Pisani
Informations Légales & Financières
Type de mandatVente
Référence84240750
QuartierCarabacel
VilleNice
Année de construction1940
Étage3ème
Type de bienAppartement
Prix1 690 000 € *
Superficie157 m²
Nb de pièces5
Nb de chambres4
DPEC (111 kWhEP/m².an)
GESA (3 kgeqCO2/m².an)
Montant des charges208 € / mois
Procédures en coursNon
* Honoraires à charge vendeur
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Informations Énergétiques
C A
Équipements
- Air conditionné
- Double vitrage
- Internet
- Meublé
- Stores
- Ascenseur
- Fibre optique
- Digicode
- Interphone
- Porte blindée
Coldwell Banker Standing Realty
11 rue Chauvain
06000 Nice