Maison Bordeaux 280 m²

L’agence Coldwell Banker Immoba Realty a le privilège de vous présenter au cœur du quartier Saint-Seurin cette elegante maison familiale en pierre d’environ 280 m² entièrement rénovée, bénéficiant d’un joli jardin exposé ouest et d’une place de parking sécurisée à proximité.
Cette demeure bordelaise aux prestations anciennes remarquablement conservées séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, le calme et la sérénité qui s'en dégagent : pierre apparente, parquet ancien, moulures, cheminées et belles hauteurs sous plafond.
L’entrée dessert un confortable salon, un bureau, une chambre avec sa salle d’eau. En rez-de-jardin, une vaste cuisine dînatoire contemporaine s’ouvre largement sur le jardin arboré, véritable espace de vie au calme, complétée par une buanderie et de nombreux rangements.
Le premier étage accueille une lumineuse suite parentale avec bureau et salle d’eau, 1 belle chambre et une salle de bains. Le dernier niveau est aménagé en appartement indépendant idéal pour recevoir famille, invités ou adolescent, comprenant un sejour cuisine, 2 chambres, et une salle d’eau.
Une adresse rare alliant élégance, confort de vie et charme de l’ancien dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Prix HAI : 1.380.000€
Les honoraires de l’agence à la charge de l’acquéreur : 66.000€ TTC, soit 5%, sont inclus
Le prix net vendeur : 1.314.000€

Diagnostics DPE : 152 (C) GES : 27 (C)
Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 3580€ et 4940€

Pour plus d’informations ou organiser une visite contactez Annie Herte
Agent Commercial RSAC 835 362 922
RCP MA035A20ANPM/O2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tous nos biens sur www.immoba.fr