Exclusivité
Maison Pons 200 m²
Pons · Vente - Maison - Ancien
399 000 € *
Maison Pons 200 m²
Découvrez cette demeure du XVIIIe siècle située au cœur de la cité médiévale de Pons. Alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, cette maison de ville en pierre de taille offre un cadre de vie unique, à pied de tous les commerces.
Le cachet de l’ancien préservé :
Dès l’entrée, l'authenticité opère : carreaux de ciment d'époque, poutres apparentes, cheminées et pierres de taille.
Rez-de-chaussée : Une entrée traversante dessert une cuisine dînatoire lumineuse (aménagée et équipée), un vaste salon chaleureux et un boudoir/salon de lecture intimiste.
Espace Nuit : À l’étage, le palier distribue une suite parentale complète (chambre, dressing, salle de bains), trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle d’eau avec WC.
Un extérieur d'exception en centre-ville :
Le jardin "romantique", planté d'arbres fruitiers, accueille une piscine hors sol chauffée et des dépendances. Rare et recherché en centre-ville : un garage double vient compléter ce bien d'exception.
Emplacement stratégique en Charente-Maritime :
- Accès : Proximité immédiate A10.
- Rayonnement : 20 min de Saintes, 1h de Bordeaux et La Rochelle.
- Loisirs : Plages de la Côte de Beauté à seulement 35 minutes.
Type de bien
Maison
Âge
Ancien
Pièces
6 pièces
Chambres
4 chambres
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Coût annuel estimé des consommations énergétiques pour un usage standard.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Coût annuel estimé des consommations énergétiques pour un usage standard : entre 2 870 € et 3 900 €.
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Coût annuel estimé des consommations énergétiques pour un usage standard.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
* À propos du prix
Prix : 399 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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