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Exclusivité

Maison Pons 200 m²

Pons · Vente - Maison - Ancien

399 000 € *

À propos du bien

Maison Pons 200 m²

Découvrez cette demeure du XVIIIe siècle située au cœur de la cité médiévale de Pons. Alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, cette maison de ville en pierre de taille offre un cadre de vie unique, à pied de tous les commerces.

Le cachet de l’ancien préservé :
Dès l’entrée, l'authenticité opère : carreaux de ciment d'époque, poutres apparentes, cheminées et pierres de taille.

Rez-de-chaussée : Une entrée traversante dessert une cuisine dînatoire lumineuse (aménagée et équipée), un vaste salon chaleureux et un boudoir/salon de lecture intimiste.

Espace Nuit : À l’étage, le palier distribue une suite parentale complète (chambre, dressing, salle de bains), trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle d’eau avec WC.

Un extérieur d'exception en centre-ville :
Le jardin "romantique", planté d'arbres fruitiers, accueille une piscine hors sol chauffée et des dépendances. Rare et recherché en centre-ville : un garage double vient compléter ce bien d'exception.

Emplacement stratégique en Charente-Maritime :

- Accès : Proximité immédiate A10.

- Rayonnement : 20 min de Saintes, 1h de Bordeaux et La Rochelle.

- Loisirs : Plages de la Côte de Beauté à seulement 35 minutes.

Caractéristiques clés

Type de bien

Maison

Âge

Ancien

Équipements

Pièces

6 pièces

Chambres

4 chambres

Diagnostic énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Indice d'émission de gaz à effet de serre

D

Coût annuel estimé des consommations énergétiques pour un usage standard : entre 2 870 € et 3 900 €.

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Coût annuel estimé des consommations énergétiques pour un usage standard.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

* À propos du prix

Prix : 399 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

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