Maison de caractère
597 000 €

Nichée dans une campagne verdoyante, cette propriété composée de la maison principale, d'un gîte attenant, d'un studio indépendant et de dépendances profite d'un environnement privilégié, à seulement 15 minutes du centre de Rochefort et à peine 5mn d'Echillais.

Dès l'entrée dans la maison principale, une charmante cuisine aménagée permet d'accéder à 2 jolies pièces de vie, on y retrouve le charme des pierres et 2 jolies cheminées dont une avec un poêle à bois, l'habitation est lumineuse et pensée fonctionnelle. L'espace nuit dispose de 2 chambres et une salle de bains.
Dans le prolongement de la maison, un gite a été entièrement crée et comprend une agréable pièce de vie avec sa cuisine, 2 chambres, 1 salle de bains et un petit patio privé à l'arrière. Le studio de 22m² est indépendant avec 1 chambre et sa salle d'eau.
Le parc apporte une plus value certaine pour le quotidien, le tout est presque clos de murs en pierre, plat donc plutôt facile d'entretien et il se compose de nombreuses espèces d'arbres tant fruitiers que paysagers. De plus, étant en bout de village, il n y a absolument aucune nuisance et une vue imprenable sur la campagne environnante.
Pour finir, un atelier et la chaufferie/ buanderie sont attenants à la maison puis un chalet de 20m², un auvent et 2 petits toits indépendants sont à usage de dépendances.

Un ancien moulin se trouve à proximité de la jolie piscine qui agrémente cette propriété, piscine sans aucun vis à vis et entourée d'une terrasse en bois.

Le gîte est loué essentiellement les 2 mois d'été (environ 1000€/semaine) et est toujours complet avec une clientèle fidèle. Mais cette maison peut aussi convenir à une grande famille avec ses 5 chambres dont 1 totalement indépendante dans le studio décrit.

Ce bien à fort potentiel vous séduira par la qualité des espaces de vie, le plain pied plutôt rares sur ce type de biens anciens (à part 3 marches entre le salon et la salle à manger), sa nature environnante, sa piscine exposée plein sud, sa proximité des commerces et services tout en ayant les bénéfices du calme de la campagne.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,000 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr